Mājokļa energoefektivitātes kredīts - kā tas darbojas?

Augsti apkures rēķini un sajūta, ka māja izlaiž siltumu pa visām šķirbām - diemžēl tā ir realitāte daudziem mājokļiem Latvijā. Senas mājas, nolietojušās apkures sistēmas, nepietiekama siltināšana un veci logi. Tas viss palīdz siltumam aizbēgt, bet tas viss maksā. Tieši šeit palīgā var nākt mājokļa energoefektivitātes kredīts.

Kas ir mājokļa energoefektivitātes kredīts

Tas ir konkrēts mērķa aizdevums, kas paredzēts, lai uzlabotu mājokļa energoefektivitāti. Vārdu sakot, aizdevums tiek izmantots konkrētiem darbiem vai pat iekārtām, kas palīdz samazināt enerģijas patēriņu. Atkarībā no izvēlētā risinājuma tas var būt bez ķīlas (parasti aizdevums pieejams līdz 30 tūkstošiem eiro). Vai arī lielāku projektu gadījumā - ar nekustamā īpašuma ķīlu - labākiem nosacījumiem un lielākām summām.

Energoefektivitātes uzlabojumi ne tikai samazina ikmēneša izmaksas, bet arī uzlabo dzīves kvalitāti un īpašuma vērtību ilgtermiņā. Un, lai arī biežākais šķērslis ir tieši sākotnējās izmaksas. Mājokļa energoefektivitātes kredīts ir veids kā to finansēt.

Kā šāds kredīts atšķiras no parasta patēriņa kredīta?

Patēriņa kredīts

Galvenā atšķirība ir abu aizdevumu mērķī. Patēriņa kredīts ir ļoti universāls risinājums, jo nauda nav piesaistīta konkrētam mērķim. Tu to vari izmantot, kā vēlies - remontam, tehnikai, apkurei. Praksē tas nozīmē, ka:

Energoefektivitātes kredīts

Savukārt mājokļa energoefektivitātes kredīts jau ir konkrētiem mērķiem jeb konkrētiem mājokļa uzlabojumiem. Tie visi ir vērsti uz energoefektivitātes uzlabošanu un atjaunojamo enerģijas avotu izmantošanu. Vārdu sakot, tas ir:

To drīzāk varētu saukt par ieguldījumu, nevis vienkārši aizdevumu, jo tas lielā mērā palīdz uzlabot īpašumu un samazināt izmaksas nākotnē.

Kam šāds finansējums parasti ir piemērots

Šis risinājums nav domāts tikai vienai auditorijai. Tas ir aktuāls daudziem. Gan dzīvokļu īpašniekiem, gan privātmāju. Mājokļa renovācijas kredīts ir piemērots ikvienam, kam ir ļoti augsti apkures rēķini, gan arī tiem, kuri vienkārši vēlas palielināt sava īpašuma vērtību. Gan arī tiem, kuri plāno ilgtermiņā samazināt ikmēneša izdevumus, pat bez ievērīga iemesla.

Ko var finansēt ar mājokļa energoefektivitātes kredītu

1. Mājokļa siltināšanu. Kredīts mājokļa siltināšanai ir viens no biežākajiem pielietojumiem. Visbiežāk zem šīs kategorijas ietilpst fasādes siltināšana, jumta siltināšana, grīdas vai pārsegumu siltināšanu. Pareizi veikta siltināšana bieži dod lielāko efektu - mazāk siltuma zudumu un zemāki rēķini.
2. Logu un durvju nomaiņu. Kredīts logu nomaiņai ļauj aizstāt vecos, neefektīvos logus ar energoefektīvākiem PVC plastmasas logas risinājumiem. Papildus var finansēt arī ārdurvju nomaiņu, kas tādā veidā palīdz siltuma zudumu samazināt caur konstrukcijām.
3. Apkures sistēmas nomaiņu vai uzlabošanu. Kredīts apkures sistēmas nomaiņai ir īpaši aktuāls mājokļos ar novecojušu apkuri. Populārākie risinājumi, kas tiek izmantoti ar kredīta palīdzību, ir granulu katlu, apkures katls kredītā vai siltumsūkņu ieviešana, radiatoru nomaiņa un apkures vadības sistēmas maiņa.
4. Ventilācijas un rekuperācijas sistēmas. Mūsdienās šis ir obligāts nosacījums moduļu mājās, jaunajās privātmājās, bet arvien vairāk cilvēku, kas dzīvo vecās mājās vai daudzdzīvokļu namos, izvēlas ventilācijas sistēmas ar rekuperāciju. Ieguvumi ir vairāki - gan labāka gaisa kvalitāte, gan mazāki siltuma zudumi un ļoti komfortablāks mikroklimats. Īpaši labs risinājums cilvēkiem ar alerģijām, astmu.
5. Saules paneļi un citi risinājumi. Saules paneļi pēdējos gados kļūst par vienu no biežākajiem iemesliem, kādēļ tiek pieteikts kredīts. Bet bez saules paneļiem, finansējums energoefektivitātes uzlabošanai var ietvert arī elektroenerģijas uzglabāšanas sistēmas, elektromobiļu uzlādes stacijas un LED apgaismojumu. Latvijā ir pieejams arī EKII atbalsts saules paneļiem līdz pat 6500€.

Kāpēc cilvēki izvēlas finansēt energoefektivitātes uzlabojumus ar kredītu

1. Mazāki ikmēneša izdevumi. Lai arī kredīta maksājumi prasa savu daļu, un sākumā arī rēķini nesarūk, ilgtermiņā kopējie izdevumi (kredīts + komunālie) samazinās.
2. Lielāks komforts. Siltāka māja, labāks gaiss un patīkama temperatūra - praktisks, ļoti patīkams ieguvums.
3. Īpašuma vērtības pieaugums. Energoefektīvs īpašums mūsdienās ir pieprasīts risinājums un tirgū ir daudz vērtīgāks un pieprasītāks par neenergoefektīviem variantiem.
4. Nav jāgaida gadiem. Realitātē sakrāt nepieciešamo summu, lai disciplinēti to ieguldītu mājoklī, nevis, piemēram, nopirktu auto, ir diezgan sarežģīti. Lai nekrātu 5-10 gadus, bet izdarītu darbus tagad un sākt ietaupīt uzreiz, vislabāk var ar mājokļa energoefektivitātes kredītu.

Kad mājokļa energoefektivitātes kredīts ir labs risinājums

Šis finansējums ir loģisks un kalpo kā ieguldījums nākotnē, ja jūsu mājoklim ir lieli siltuma zudumi, milzīgi apkures rēķini, vēlaties mainīt apkures veidu, tiek plānoti lielāki remontdarbi, apkures sistēma ir novecojusi vai vienkārši ir vēlme samazināt izmaksas ilgtermiņā un uzlabot mājokļa efektivitāti, tad šis ir tikai apsveicams risinājums.

Kā pieteikties mājokļa energoefektivitātes kredītam

1. Nosaki, ko tieši plāno uzlabot
Nepietiek ar domu “gribu siltināt māju”. Jo konkrētāks ir plāns, jo vieglāk būs gan izvēlēties pareizo finansējumu, līdz ar to - arī saņemt labākus nosacījumus. Noteikti padomā:

2. Aprēķini reālās izmaksas (ne tikai “uz aci”)
Izpēti un pieprasi piedāvājumus no meistariem vai uzņēmumiem, sagatavot vienkāršu tāmi un pievienot vismaz 10-15% rezervi neparedzētiem izdevumiem. Tas palīdzēs izvairīties no situācijas, kad kādu iemeslu dēļ projekts apstājas pusceļā.

Kredīta gadījumā, lai maksājums būtu ērts un droši iekļautos jūsu budžetā, ir vērts izmantot kredīta kalkulatoru, lai izspēlētu dažādus scenārijus. Pamainiet summu apmērus, termiņus, lai saprastu reālos scenārijus. Kredīts nedrīkst radīt spiedienu uz ikdienas budžetu.

3. Salīdzini piedāvājumus, nevis izvēlies pirmo
Tieši šeit lielākā daļa pārmaksā, jo ņem pirmo variantu, vai salīdzina tikai 3 aizdevējus. Izmantojot eLizings.lv, ar vienu bezmaksas pieteikumu var saņemt 35+ piedāvājumus no bankām un nebanku aizdevējiem. Tas ļauj:

4. Izvērtē termiņu un ikmēneša maksājumu kopā
Arī šī ir dārgu izvēļu kļūda, jo daudzi skatās tikai uz to, cik būs jāmaksā mēnesī. Bet svarīgi ir tas, cik kopā maksās aizdevums, cik pārmaksāsi, cik stabils būs maksājums ilgtermiņā un vai tas neierobežos citus finanšu mērķus. Maksājumam ir jābūt ērtam, bet termiņam nevajadzētu būt nepamatoti garam.

5. Sagatavo dokumentus un iesniedz pieteikumu
Parasti process ir visai vienkāršs un notiek attālināti. Tev var būt nepieciešams bankas konta izraksts (parasti 6 mēneši), informācija par ienākumiem, personu apliecinošs dokuments. Lielākoties atbilde tiek saņemta dažu minūšu laikā, un līgumu var parakstīt ar Smart-ID vai eParakstu.

6. Saņem piedāvājumu un nesteidzies ar lēmumu
Ja piedāvājums izskatās labs, velti laiku tam, lai salīdzinātu vairākus variantus, izlasītu visus nosacījumus un skaidri saprastu kopējās izmaksas. Šis ir solis, kur var ietaupīt visvairāk.

Kā izvēlēties piemērotāko kredīta variantu

1. Nekad neskaties tikai uz procentu likmi. Procentu likme vienmēr tiek izcelta un tādēļ šķiet svarīga, bet tā ir tikai viena daļa no kopējās bildes. Piemēram, diviem kredītiem ar līdzīgu likmi var būt pilnīgi atšķirīgas kopējās izmaksas. Tāpēc vienmēr skaties, cik kopā samaksāsi, ne tikai cik procentus redzi reklāmā.
2. Salīdzini kopējo atmaksājamo summu (GPL). Tieši par GPL (gada procentu likme) ir runa, procentu likme var būt zema, bet GPL parāda reālo kredīta cenu. Atkarībā no aizdevēja, GPL var ietilpt procenti, komisijas, papildu maksas. Tādēļ, ja vēlies pieņemt tiešām gudru lēmumu - salīdzini aizdevējus un tieši GPL ar kopējo atmaksājamo summu, nevis tikai % likmi.
3. Izvēlies termiņu, kas atbilst tavai situācijai. Īsāks termiņš var vairāk prasīt, bet termiņa apmērs ietekmē pārmaksu. Īsāks ir mazāka pārmaksāšana, bet prasīs lielāku ikmēneša maksājumu. Bet garāks termiņš būs mazāks maksājums, bet lielāka kopējā summa. Pareizais variants nav ne īsākais, ne garākais - bet tas, kas neveido spriedzi, bet arī lieki nezog līdzekļus.
4. Pārbaudi visas papildu izmaksas. Kā jau minējām, lētāks kredīts var izskatīties labs uz papīra, īpaši procentu dēļ, bet zem tā var slēpties dārgākas komisijas. Bet pievērs uzmanību ne tikai līguma maksai, konta apkalpošanai, bet arī pirmstermiņa atmaksas nosacījumiem. Vai tie ir iespējami bez papildus maksas.
5. Un, protams, salīdzini visus aizdevējus ar elizings.lv - jo labs kredīts nav tas, kuru var vieglāk dabūt, bet tas, kuru vieglāk atmaksāt.

Izvairies no citu biežākajām kļūdām. Nekad neaizņemies spontāni bez plāna. Vienmēr novērtē visas izmaksas. Neizvēlies pārāk ilgu termiņu, jo tā šķiet izdevīgāk ik mēnesi. Vienmēr salīdzini piedāvājumus, īpaši, ja tas ir ātri un neprasa līdzekļus. Un koncentrējas uz pilno summu, ne ikmēneša maksājumu.

Mājokļa energoefektivitātes kredīts - biežāk uzdotie jautājumi

Rakstu veidoja Agnese Šķestere, www.elizings.lv satura menedžere

Komentāri

Atstāj savu komentāru

Tava epasta adrese netiks publiski atspoguļota. Visi lauciņi ir obligāti!